Tuy nhiên, theo các thông tin quảng cáo, đây là dự án do N.H.O làm chủ đầu tư. Trước đó, vào ngày 29/9/2014 N.H.O đã làm lễ ra mắt nhà mẫu dự án, cùng thời điểm này, thông qua nhiều sàn giao dịch bất động sản, chủ đầu tư cũng đã nhận tiền cọc giữ chỗ từ khách hàng. Theo cam kết của các sàn môi giới, sau 4 tháng từ ngày nhận cọc dự án sẽ hoàn thành phần móng và tiến hành ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng.
Thế nhưng, sau hơn 7 tháng kể từ ngày làm lễ ra mắt nhà mẫu, dự án vẫn “án binh bất động”. Theo ghi nhận của PV Báo Người Tiêu Dùng vào cuối tháng 5/2015, toàn bộ công trường dự án không bóng công nhân, bên trong chỉ có vài khối bê tông thử tải chồng lên nhau, cỏ mọc um tùm…
Dự án này được giới thiệu có tổng số 316 căn hộ nhưng theo Quyết định số 132/QĐ-SXD-PTN ngày 24/10/2008 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng chung cư Trường Thọ thì tổng số căn hộ là 224 căn. Thông tin trên báo chí cho biết hiện dự án đang trong quá trình xin giấy phép chẻ nhỏ.
Để hiểu rõ hơn về những thông tin này, trong vai khách hàng, phóng viên Báo Người Tiêu Dùng đã tiếp cận với nhiều môi giới. Một môi giới tên H. cho chúng tôi biết: “Bên em đã mở bán 1 đợt và đợt đó đã bán được 2/3, còn 1/3 đến tháng 8/2015 sẽ mở bán thêm một đợt nữa”. Thắc mắc về việc giấy phép chẻ nhỏ, môi giới cho biết: “Hiện tại, Sở Xây dựng TP.HCM đã có trả lời, tức là đã có giấp phép chẻ nhỏ căn hộ”. Khi chúng tôi yêu cầu được xem thì môi giới trả lời: “Hiện tại, bên em chưa mở bán lại, khi nào bên em mở bán lại khi đó cần thông tin gì thì chủ đầu tư sẽ cung cấp luôn”.
ông ty TNHH Incomreal (Incomreal) có có trụ sở tại 146E Nguyễn Đình Chính, P.8, Phú Nhuận,TP.HCM. Công ty này tự giới thiệu là đơn vị phát triển dự án. Theo điều tra của PV Báo Người Tiêu Dùng, để đảm bảo việc hứa mua hứa bán căn hộ tại dự án First Home Premium Thủ Đức, sau khi khai trương nhà mẫu và động thổ xây dựng, Incomreal đã cho khách hàng tiến hành ký “thỏa thuận đặt cọc” với số tiền lên tới gần 33 triệu đồng.
Trong “thỏa thuận đặt cọc” do ông Lê Tiến Vũ, Phó Giám đốc Incomreal, ký ngày 10/12/2014, ghi rõ tình trạng dự án “đang thi công móng, dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 4/2015”. Tuy nhiên, đến cuối tháng 5/2015, dự án vẫn chưa xong móng, sự việc trên khiến khách hàng không khỏi “hoang mang, lo lắng”.
Trước tình hình nhiều khách hàng muốn rút tiền cọc, Incomreal tiếp tục ra thông báo, xác nhận tiến độ thực hiện dự án. Thông báo này cho biết, dự kiến dự án sẽ hoàn thành thi công phần móng công trình trong khoảng thời gian từ ngày 15/8-30/9/2015. Mặc dù thông báo được Incomreal phát đi tới từng khách hàng đã cọc tiền, tuy nhiên, nhiều khách hàng tỏ ra không đủ “kiên nhẫn” để đợi.
Theo luật sư Phùng Thanh Sơn, Giám đốc Công ty Luật TNHH Thế Giới Luật Pháp, Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng: “Theo Điểm đ Khoản 3 Điều 9, Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, cũng nêu rõ: “Theo quy định của Luật Nhà ở thông qua hình thức ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án phát triển nhà ở”.
Tuy nhiên, theo thông tin báo nêu thì dự án trên vẫn đang còn “treo”, chưa đáp ứng điều kiện để được huy động vốn theo hình thức hợp đồng mua bán nhà trong tương lai. Hay nói cách khác, Incomreal và chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng pháp luật về nhà ở”.
Không có nhận xét nào: